Λεκές στο ταβάνι χωρίς διαμέρισμα από πάνω: από πού έρχεται;
Η ίδια εμπειρία που μας εμπιστεύονται νοσοκομεία, λιμάνια και βιομηχανίες, στο δικό σας σπίτι. Ερχόμαστε και για ένα μπάνιο, και για ένα ταβάνι: κανένα πρόβλημα δεν είναι μικρό για εμάς, και οι χρεώσεις μας για κατοικίες είναι στον μέσο όρο της αγοράς. Δείτε τα έργα μας.
Λεκές στο ταβάνι, αλλά δεν έχετε γείτονα από πάνω
Όταν υπάρχει διαμέρισμα από πάνω, ο πρώτος ύποπτος είναι το μπάνιο ή η κουζίνα του γείτονα. Αν όμως μένετε στον τελευταίο όροφο, σε μονοκατοικία ή κάτω από κοινόχρηστο χώρο, ο λεκές έχει άλλη προέλευση. Είναι το σημείο όπου οι περισσότεροι σπεύδουν να βάλουν νέα μόνωση, στο εντελώς στα τυφλά.
Οι πέντε συνηθισμένες αιτίες
Η μόνωση της ταράτσας ή της στέγης. Ένα μικρό σκίσιμο αφήνει το νερό να τρέξει κάτω από την επιφάνεια. Γι' αυτό ο λεκές στο ταβάνι σπάνια βρίσκεται ακριβώς κάτω από το σκίσιμο.
Οι υδρορροές και τα λούκια των ομβρίων. Ένα βουλωμένο σιφώνι ή ένα σπασμένο σημείο στη σύνδεση κρατάει νερό πάνω από την πλάκα για μέρες.
Σωλήνες μέσα ή πάνω στην πλάκα. Σωλήνες θέρμανσης, ηλιακού θερμοσίφωνα ή ύδρευσης που περνούν από την ταράτσα μπορεί να στάζουν χωρίς να φαίνεται τίποτα απέξω.
Μπαλκόνι ή ζαρντινιέρα δίπλα. Το νερό μπορεί να μπαίνει από τη στάθμη ενός μπαλκονιού ή από μια ζαρντινιέρα και να βγαίνει μέσα στο σπίτι.
Συμπύκνωση. Αν ο λεκές βγαίνει στις γωνίες ή πάνω από παράθυρα, κυρίως τον χειμώνα και χωρίς να έχει βρέξει, μπορεί να μην είναι διαρροή αλλά υγρασία του ίδιου του χώρου. Δείτε και το άρθρο Υγρασία ή μούχλα στον τοίχο: διαρροή ή συμπύκνωση;.
Τι να παρατηρήσετε μόνοι σας
Εμφανίζεται μόνο μετά από βροχή ή και με ξηρασία;
Μεγαλώνει όταν δουλεύει η θέρμανση ή όταν γεμίζει ο θερμοσίφωνας;
Έχει πέσει η πίεση στον λέβητα ή γυρίζει ο μετρητής νερού με κλειστές βρύσες;
Είναι κοντά σε τοίχο ή στη μέση του ταβανιού;
Η απάντηση σε αυτές τις ερωτήσεις δεν βρίσκει το σημείο, αλλά βοηθάει πολύ στη διάγνωση. Σημειώστε τες και βγάλτε φωτογραφίες με ημερομηνία.
Πριν από νέα μόνωση, διάγνωση
Μια νέα μόνωση σε ολόκληρη την ταράτσα είναι μεγάλο έξοδο, και δεν λύνει το πρόβλημα αν το νερό έρχεται από έναν σωλήνα ή από το μπαλκόνι. Η LeakMaster δεν κάνει μονώσεις και δεν πουλάει επισκευές. Ο μηχανικός εντοπίζει από πού έρχεται το νερό, και εσείς αποφασίζετε με ποιον θα γίνει η επισκευή και σε ποιο σημείο.
Για τις ταράτσες έχουμε ειδικό έλεγχο της μόνωσης χωρίς ξήλωμα, που γίνεται και μετά από βροχή: Στάζει η ταράτσα;. Αν ο λεκές τελικά έρχεται από σωλήνα, ισχύει ό,τι και στη διαρροή νερού στο σπίτι: σας στέλνουμε φωτογραφίες με το σημείο σημαδεμένο για τον υδραυλικό, χωρίς επιπλέον χρέωση.
Αν έχετε διαμέρισμα από πάνω, διαβάστε το άρθρο Υγρασία στο ταβάνι από τον πάνω όροφο.
Συχνές ερωτήσεις
Περιμένω να στεγνώσει πριν καλέσω; Όχι. Ο έλεγχος γίνεται και με βρεγμένη ταράτσα, και κάποιες φορές η υγρασία βοηθάει να φανεί η διαδρομή του νερού.
Σε πόσο καιρό έρχεστε; Σε λίγες ημέρες, ανάλογα με την περιοχή.
Χρειάζομαι έκθεση για την ασφάλεια; Αν τη ζητά η ασφαλιστική, η τεχνική έκθεση είναι προαιρετική και συμφωνείται από την αρχή.
Συντάκτης: Χρήστος Γεωργακάς, Ηλεκτρολόγος Μηχανικός Τ.Ε., Ενεργειακός Ελεγκτής (Α.Π. αναγγελίας 840/2017), Ενεργειακός Επιθεωρητής Κτιρίων (Α.Μ. 17821). Εντοπίζει διαρροές νερού και υγρασίας από το 2016, με πάνω από 100 μεγάλα έργα σε όλη την Ελλάδα. Δείτε ποιοι είμαστε
Σχόλια