Υγρασία και μούχλα στον τοίχο: από πού έρχονται και πώς εντοπίζονται
Φουσκωμένοι σοβάδες, άλατα, μούχλα, μυρωδιά κλεισούρας. Η υγρασία στον τοίχο είναι σύμπτωμα, όχι αιτία. Αν βάψετε ή σοβατίσετε χωρίς να ξέρετε από πού έρχεται, το πρόβλημα θα επιστρέψει.
ΟΙ ΠΕΝΤΕ ΣΥΝΗΘΙΣΜΕΝΕΣ ΑΙΤΙΕΣ
-
Διαρροή από σωλήνωση: ύδρευση, θέρμανση ή αποχέτευση μέσα στον τοίχο ή στο δάπεδο. Συνήθως απλώνεται γύρω από ένα σημείο και δεν επηρεάζεται από τον καιρό.
-
Ανερχόμενη υγρασία: νερό από το έδαφος που ανεβαίνει στη βάση των τοίχων, κυρίως σε ισόγεια, υπόγεια και παλιά κτίρια. Αφήνει χαρακτηριστική λωρίδα με άλατα.
-
Συμπύκνωση: η υγρασία του ίδιου του χώρου που υγροποιείται σε κρύες επιφάνειες, όπως γωνίες, δοκάρια και θερμογέφυρες. Είναι πιο έντονη τον χειμώνα.
-
Διείσδυση από ταράτσα, μπαλκόνι ή υδρορροή: εμφανίζεται ή χειροτερεύει μετά από βροχή.
-
Εισροή από κουφώματα και αρμούς: κακή εφαρμογή ή φθαρμένα λάστιχα και σφραγίσεις.
Συχνά συνυπάρχουν δύο αιτίες. Γι' αυτό η διάγνωση με το μάτι αποτυγχάνει.
ΓΙΑΤΙ ΔΕΝ ΑΡΚΕΙ ΕΝΑ ΑΠΛΟ ΥΓΡΑΣΙΟΜΕΤΡΟ
Το κοινό υγρασιόμετρο μετράει μόνο την επιφάνεια και ξεγελιέται από τα άλατα. Δείχνει ότι υπάρχει υγρασία, όχι από πού έρχεται.
ΠΩΣ ΚΑΝΟΥΜΕ ΤΗ ΔΙΑΓΝΩΣΗ
-
Θερμογραφία του χώρου με θερμοκάμερα.
-
Χαρτογράφηση της υγρασίας σε βάθος 4–30 εκ. με μικροκυματικά αισθητήρια, με δισδιάστατους και τρισδιάστατους χάρτες στο λογισμικό Trotec.
-
Καταγραφικά θερμοκρασίας, υγρασίας και σημείου δρόσου, για να επιβεβαιωθεί ή να αποκλειστεί η συμπύκνωση.
-
Ανάλυση αλάτων των δομικών υλικών.
-
Έλεγχος των δικτύων ύδρευσης, θέρμανσης και αποχέτευσης με υπερήχους και ιχνηθέτη αέριο.
-
Έλεγχος υδρορροών και αποχετεύσεων με κάμερα ενδοσκόπησης.
-
Έλεγχος στεγανότητας κουφωμάτων με πομπούς υπερήχων.
Το αποτέλεσμα είναι μία τεκμηριωμένη απάντηση: ποια είναι η αιτία και πού βρίσκεται.
ΜΟΥΧΛΑ ΣΤΟΝ ΤΟΙΧΟ: ΣΥΜΠΤΩΜΑ, ΟΧΙ ΑΙΤΙΑ
Η μούχλα εμφανίζεται όπου υπάρχει υγρασία για μεγάλο διάστημα. Η υγρασία αυτή μπορεί να προέρχεται από διαρροή σωλήνα, από συμπύκνωση (θερμογέφυρες, κακός αερισμός), από ανερχόμενη υγρασία ή από διείσδυση από έξω. Αν δεν βρεθεί η πηγή, η μούχλα επιστρέφει μετά από κάθε καθάρισμα ή βάψιμο. Η διάγνωση δείχνει ποια από όλες είναι η δική σας περίπτωση.
ΥΓΡΑΣΙΑ ΣΤΟ ΤΑΒΑΝΙ
Συνήθως έρχεται από την ταράτσα, από το διαμέρισμα από πάνω (μπάνιο, κουζίνα, θέρμανση) ή από συμπύκνωση. Εντοπίζουμε την προέλευση χωρίς να ανοίξει το ταβάνι ή το δάπεδο του γείτονα.
ΔΙΑΡΡΟΗ ΝΕΡΟΥ ΜΕΣΑ ΣΤΟΝ ΤΟΙΧΟ
Λεκέδες που μεγαλώνουν, σοβάς που φουσκώνει, πλακάκια που ξεκολλάνε: συχνά σημάδια διαρροής μέσα στον τοίχο. Βρίσκουμε το σημείο, ώστε να ανοίξει ο τεχνικός μόνο εκεί.