Υγρασία μόνο όταν βρέχει: από πού μπαίνει το νερό
Η ίδια εμπειρία που μας εμπιστεύονται νοσοκομεία, λιμάνια και βιομηχανίες, στο δικό σας σπίτι. Ερχόμαστε και για ένα μπάνιο, και για ένα ταβάνι: κανένα πρόβλημα δεν είναι μικρό για εμάς, και οι χρεώσεις μας για κατοικίες είναι στον μέσο όρο της αγοράς. Δείτε τα έργα μας.
«Όταν βρέχει, εμφανίζεται. Όταν στεγνώσει, εξαφανίζεται.» Είναι από τις πιο συνηθισμένες φράσεις που ακούμε στο τηλέφωνο, και από τις πιο εκνευριστικές περιπτώσεις για έναν ιδιοκτήτη. Ο λεκές στο ταβάνι ή στον τοίχο υπάρχει μόνο μερικές μέρες, και όταν έρθει ο τεχνικός συχνά δεν βλέπει τίποτα. Έτσι το πρόβλημα μένει άλυτο για χρόνια.
Η καλή είδηση: η υγρασία που ακολουθεί τη βροχή δείχνει ήδη πολλά. Σχεδόν πάντα σημαίνει ότι το νερό έρχεται από έξω και όχι από τους σωλήνες του σπιτιού. Το δύσκολο είναι να βρεθεί από ποιο ακριβώς σημείο μπαίνει, γιατί το νερό ταξιδεύει μέσα στην κατασκευή πριν φανεί.
Από πού μπαίνει συνήθως το νερό της βροχής
Ταράτσα: φθαρμένη στεγάνωση, ενώσεις ασφαλτόπανων, γύρω από σιφώνια, στηρίγματα ηλιακών, κλιματιστικών και κεραιών, στα στηθαία.
Μπαλκόνια και βεράντες: αρμοί πλακιδίων, ζαρντινιέρες, απορροές που βουλώνουν, κατωκάσια μπαλκονόπορτας.
Κουφώματα: σιλικόνες που έχουν φύγει, ποδιές παραθύρων χωρίς σωστή κλίση, κουτιά από ρολά.
Εξωτερικοί τοίχοι: ρωγμές στον σοβά, αρμοί μεταξύ κτιρίων, σημεία όπου περνούν καλώδια ή σωλήνες.
Υδρορροές: κατακόρυφες σωληνώσεις μέσα στον τοίχο που έχουν ραγίσει, ή υδρορροές που ξεχειλίζουν.
Στέγη με κεραμίδια: σπασμένα ή μετακινημένα κεραμίδια, καμινάδες, κορφιάδες.
Τι να σημειώσετε την επόμενη φορά που θα βρέξει
Αυτές οι πληροφορίες μάς βοηθούν περισσότερο από οτιδήποτε άλλο:
Πόση ώρα μετά τη βροχή εμφανίζεται ο λεκές: αμέσως, μετά από ώρες ή την επόμενη μέρα;
Εμφανίζεται με κάθε βροχή ή μόνο με δυνατή βροχή και αέρα; Από ποια κατεύθυνση φυσούσε;
Πού ακριβώς: ταβάνι ή τοίχος, κοντά σε παράθυρο, κάτω από μπαλκόνι του πάνω ορόφου;
Πόσες μέρες χρειάζεται για να στεγνώσει;
Φωτογραφίες με ημερομηνία, από την ίδια θέση κάθε φορά.
Μια βροχή με νοτιά που χτυπάει μία μόνο πρόσοψη δείχνει άλλη αιτία από μια ήρεμη, συνεχή βροχή που μαζεύει νερό στην ταράτσα.
Γιατί είναι δύσκολη περίπτωση, και πώς τη λύνουμε
Όταν η επιφάνεια στεγνώσει, πολλά όργανα δίνουν λίγες πληροφορίες. Γι' αυτό ο έλεγχος έχει τα καλύτερα αποτελέσματα λίγες ημέρες μετά από βροχή, όσο υπάρχει ακόμα υγρασία στα υλικά. Ειδικά για τις ταράτσες με ασφαλτόπανα ή μεμβράνες έχουμε ένα πλεονέκτημα: ο έλεγχος στεγάνωσης με Low Voltage test γίνεται και σε βρεγμένη επιφάνεια, ενώ σε στεγνή κάνουμε High Voltage test. Άρα δεν χρειάζεται να περιμένετε ούτε να «πετύχουμε» τη σωστή μέρα για την ταράτσα. Δείτε Ανεξάρτητος έλεγχος στεγάνωσης ταράτσας.
Με αυτόν τον έλεγχο, για παράδειγμα, ελέγξαμε τη στεγάνωση του δώματος του νέου τμήματος του Νοσοκομείου «Άγιος Ανδρέας» στην Πάτρα. Η ίδια εμπειρία έρχεται και στην ταράτσα της πολυκατοικίας σας.
Πότε να μας καλέσετε
Αμέσως μετά από μια βροχή που έφερε τον λεκέ, ή μέσα στις επόμενες λίγες ημέρες.
Οποιαδήποτε στιγμή, αν το πρόβλημα είναι στην ταράτσα με ασφαλτόπανα ή μεμβράνη.
Πριν από την παραλαβή νέας στεγάνωσης, για να ελεγχθεί πριν μπουν πλακάκια από πάνω.
Συνήθως ερχόμαστε μέσα σε λίγες ημέρες, ανάλογα με την περιοχή. Αν μας τηλεφωνήσετε όταν αρχίσει η βροχή, προσπαθούμε να κλείσουμε ραντεβού όσο ο λεκές είναι ακόμα ενεργός.
Τι να μην κάνετε
Μην ξαναμονώσετε όλη την ταράτσα πριν μάθετε από πού μπαίνει το νερό. Πολλές φορές φταίει ένα σημείο.
Μην βάψετε τον λεκέ αμέσως: χάνεται η πληροφορία για το πού και πόσο μεγαλώνει.
Μην υποθέσετε ότι φταίει ο από πάνω. Μπορεί να είναι το μπαλκόνι του, μπορεί και ο εξωτερικός τοίχος. Δείτε
Συχνές ερωτήσεις
Ο τεχνικός ήρθε όταν είχε στεγνώσει και δεν βρήκε τίποτα. Σημαίνει ότι δεν υπάρχει πρόβλημα; Όχι. Σημαίνει ότι ο έλεγχος έγινε τη λάθος στιγμή ή με μέσα που χρειάζονται υγρασία για να δείξουν κάτι.
Η ταράτσα είναι καινούργια και πάλι στάζει. Γίνεται; Ναι, αρκεί μια μικρή οπή ή μια ένωση. Ο έλεγχος στεγάνωσης δείχνει το σημείο χωρίς ξήλωμα, ώστε η επισκευή να γίνει εκεί, συχνά από τον ίδιο εργολάβο με την εγγύησή του.
Μπορεί το νερό να φαίνεται δύο δωμάτια μακριά από εκεί που μπαίνει; Ναι, και είναι συνηθισμένο. Το νερό ακολουθεί κλίσεις, δοκάρια και κενά μέσα στην κατασκευή. Γι' αυτό σπάνια αρκεί να ανοίξετε πάνω από τον λεκέ.
Μπορώ να πάρω τεχνική έκθεση για την πολυκατοικία ή την ασφαλιστική; Ναι, όταν τη χρειάζεστε. Δείτε Τεχνική έκθεση υγρασίας.
Σχετικά άρθρα
Λεκές που εμφανίζεται μόνο όταν βρέχει; Καλέστε 6982790309 ή στείλτε φωτογραφίες με ημερομηνία στο info.leakmaster@gmail.com. Καλύπτουμε όλη την Ελλάδα, με σταθερή παρουσία σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Βόλο. Εντοπίζουμε την πηγή και το ακριβές σημείο της διαρροής, με εγγύηση. Πώς λειτουργεί η εγγύηση →
Συντάκτης: Χρήστος Γεωργακάς, Ηλεκτρολόγος Μηχανικός Τ.Ε., Ενεργειακός Ελεγκτής (Α.Π. αναγγελίας 840/2017), Ενεργειακός Επιθεωρητής Κτιρίων (Α.Μ. 17821). Εντοπίζει διαρροές νερού και υγρασίας από το 2016, με πάνω από 100 μεγάλα έργα σε όλη την Ελλάδα. Δείτε ποιοι είμαστε
Σχόλια